농촌 체험형 쉼터 설치비용, 설치과정 알아보기

정부가 연말(24년 12월)부터 시행될 농촌체험형 쉼터 제도도입을 예고하고 있습니다.

 

기존에 거주지에서 먼거리까지 주말농장이나 영농체험을 어렵게 이용하셨던 분들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다.

숙박이 불가능했던 농막 대신 숙박이 가능하고 더 넓은 면적의 휴식공간으로 활용할 수 있는

농촌체험형 쉼터의 설치가 가능해질 전망입니다.

 

그렇다면 편리한 주말농장 이용과 자연속에서의 휴식을 위해서

기존 농막보다 쾌적하게 사용할 수 있는 연면적 33제곱미터이하의 농촌 체험형 쉼터에 대한 설치비용은 얼마인지,

또한 설치과정은 어떻게 되는지 확인하셔서 즐거운 주말농장체험 활동을 이어가시기 바랍니다.

 

농촌체험형 쉼터 설치과정

 

설치 및 건축과정은 

 

토지구매 - 쉼터설치신고 - ①건축물 주문 - ②수도/전기/정화조 준비 - ③주춧돌 설치 - ④건물 설치 - ⑤설비작업 - ⑥ 데크/처마 작업 순으로 이루어 집니다.

 

여기에서는 실질적인 농촌 쉼터 설치단계인 건물주문 단계부터 알아보겠습니다.

 

쉼터설치 신고에 관해서는 해당지역 건축민원과에 가설건축물 축조신고를 하고, 토지이용계획변경신청서를 작성하는 등 필요한 신고 및 관련 제출서류 들이 다소 존재합니다.

설치 전 이용계획 신고가 제대로 이루어지지 않으면 자칫 잘못하면 쉼터설치후에 신고가 잘못되어 건물이 철거될 수 있으니 사전에 절차를 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다. 

신고절차와 구비서류 작성 요령은 그리복잡하지 않으니 

쉼터설치 신고에 대한 세부 절차를 아래 내용을 통해 좀더 자세하게 확인하실 수 있습니다. 

확인하셔서 불이익 없는 쉼터 설치 혜택을 누리시기 바랍니다.

 

▼ 쉼터 설치 신고 ▼ 알아보기

농촌 체류형 쉼터 설치 신청절차 및 승인방법, 비용 알아보기

 

 

① 건축물 주문

 

외부에서 구매해서 설치할 지 직접 현장에서 제작 및 설치할 지 여부를 결정해야 합니다.

구매시에는 주로 이동식주택을 선택하는데, 대형트레일러로 옮겨지기 때문에 진입도로 여건을 잘 파악해서 결정해야 합니다.

대형버스가 진입 및 출차가 가능한 도로폭과 여건이라면 충분히 고려해볼만한 사안입니다.

만약 어렵다면 부득이하게 농촌체험형 쉼터로 사용될 건축물은 현장에서 제작 후 설치해야 합니다.

 

농촌 쉼터 가설 건축물은 제작기간이 적게는 45일, 많게는 2달이상걸리기도하니 미리 발빠르게 주문하는 것이 필요합니다.

업체 제작솜씨, 고객 응대 및 접견 능력에 따라 제작기간은 천차만별입니다.

미리 가격 알아보시고 해당 단계 진입 시 바로 주문들어갈 수 있도록 준비하시기 바랍니다.

▼ ▼건축물 비용/견적 확인하기 ▼ ▼

주택 설계 업체 추천

 

 

② 수도/전기/정화조 준비

 

수도 준비

 

상수도 관로 연결 또는 지하수 관로 발굴의 2가지 방법 중 1가지를 통해 준비할 수 있습니다.

 

우선 상수도관의 인근지역 매설경로가 존재한다면 해당지역 상수도 사업본부에 연결사용 가능여부를 확인합니다.

 

▼ ▼상수도  문의하기 ▼ ▼

K water 홈페이지

 

 

만약 가능하다면 신천 후 1개월 이내 상수도관 연결이 가능해집니다.

상수도 설치비용은 100만원 이내로 예상됩니다.

 

만약 상수도관로 연결이 어력다면 대안은 지하수 심정 확보작업이 필연적입니다.

비용은 지하수 발굴 깊이에 따라 변경됩니다.

통상 500만원 정도의 비용이 예상되는데 업체 및 지하수 탐지 깊이에 따라 변경될 것으로 생각됩니다.

 

 

전기 준비

 

한국전력에서 신청합니다. 

흔히 상전이라고 얘기하는 변압기로부터 개인 건축물로 전기를 끌어와서 연결하는 행위는 절대 개인 혼자 할 수 없습니다.

반드시 전기 기사자격증 소지업체를 통해 작업해야 안전하고 효과적으로 업무를 마무리할 수 있습니다.

약 60~100만원 이내 비용소요가 예상됩니다.

 

정화조 준비

해당지역 군청 환경과에 문의하셔서 설치허가 업체를 물색합니다.

이때 현장에서 설치허가 업체와 현지실사를 진행하여 정화조 설치여건을 확인시켜주는 것이 좋습니다.

허가 신청시 오수/하수가 빠져나가는 관의 약도를 지적도에 표시해야 합니다.

구거(토지옆 물길)나 도로하수구가 접해있지 않다면 정화조 오수관로 사용이 제한될 수 있습니다.

또한 타인명의의 사유지 통과가 필요하다면 사전 협의가 되어야 하니 반드시 확인하시기 바랍니다.

정화조 설치비용 산정시에는 하수배관, 설비, 포크레인 터파기 작업까지 고려하여 비용을 산춣하셔야 합니다.

함께 진행해야하는 작업은 복토 및 평탄화 작업

잡석 제거 및 평탄화 작업이며, 이후 작업장소 선정, 정화조 매립 및 설비, 하수배관설치 순으로 진행됩니다.

최근 들어 농촌의 정화조 작업 비용은 상승하는 추세이며 최근 제가 알아본 바로는 약 400만원 내에서 작업공정 완료가 가능하다는 개인적인 판단입니다.

 

③ 주춧돌 설치

주춧돌은 건축물의 하부를 지탱하는 중요한 요소입니다.

주문한 건축물이 주말농장 토지에 설치되기 전 최소 1주일 전에는 주춧돌이 설치되어 어느정도는 자리가 잡힐 수 있도록 준비해야 합니다.

주춧돌, 블럭, 보강토 등으로 쉼터 건축물 위치에 정확히 설치되어야 합니다.

 

④ 건축물 설치

이동형 주택 구매설치시에는 화물차 운임, 하차비용등을 고려해야 합니다.

해당 비용은 건축주가 운반자에게 현장지급하는 경우가 대부분입니다.

이동거리, 주택종류, 현장 하역여건에 따라 지급비용이 상이해집니다.

운송은 주로 저상형트레일러(낮은 트럭칸을 보유한 트레일러)를 이용해 이루어지며

비용은 최소 50만원 이상 생각하셔야 합니다.

경우에 따라서는 33제곱미터형 1채를 설치하시는 것보다 좀더 작은평형의 건축물 2채를 구매하여 설치하시는 것이 더욱 합리적일 수 도 있습니다.

건축물의 종류는 천차만별에 가격 또한 다양하니 본인의 취향과 기대하는 쓰임새에 맞는 건축물을 찾는 것도 중요합니다.

 

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⑤ 설비작업

 수도, 정화조, 전기를 건축물에 연결하는 작업을 의미합니다.

전기는 앞서 계약해서 준비했던 전기기사가 전기계량기를 설치함으로써 이루어지며,

정화조와 수도 연결은 해당지역 인근 철물점이나 설비전문가에게 의뢰하여 작업이 이루어집니다.

계절에 따라서는 열선, 혹은 동파방지용 보온재 설치를 병행해주시면 좋습니다.

 

⑥ 데크/처마 작업하기 + 알파

 

작은 공간을 넓게 사용할 수 있는 방법이 데크와 처마의 활용입니다.

데크를 설치함으로써 쉼터의 활동공간을 건축물 외부까지 확장할 수 있으며,

처마를 설치함으로써 비가 올때, 또는 심한 땡볕에서 쉼터의 활동제약을 완화시켜 주는 효과가 있습니다.

플러스 알파요소로는 기존 농막에서는 설치가 불가능했던 주차장 설치까지 가능한 점이 있습니다.

처마를 연결하여 실내주차장을 만들수도 있을 것 같습니다.